周垌村

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周垌村位于河南贾峪镇的东部,是贾峪镇域规划中的一个行政村。现有4个村民组,总人口820人,非农业人口约有20人,总户数约为234户。村庄人均耕地为1.2亩,现在耕地以粮食为主,每年粮食产量约为800公斤/亩。
中文名
周垌村
位    于
河南贾峪镇东部
下    辖
10个村民组
人    口
820人

周垌村村庄概况

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周垌行政村共有十个村民组,分布在周垌、小寨、塘坊、马鞍桥4个自然村。
村庄现状占地为15.6ha,人均建设用地190.2m2,村内空地较多,且居住分散,公共服务设施有村委会、小学等。
村庄内部道路硬化率较低,除主要道路外基本是土路。村庄生活用变压器有3台,其容量均为100KVA。村内现有固定电话187门,电讯线路引自贾峪镇区电信分局。村民用水现状为所属村民组的水塔供水,全村水塔共4个,井深约110m,水质较好,单井出水量为30t/h,能够满足全村村民的饮用水需求。村内没有排水设施,雨水、污水随自然地形流入冲沟内。
据统计,周垌村年人均收入3000元。

周垌村村庄存在的问题

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1、周垌村所处地形地貌较为复杂,地势西北高东南低,起伏较大,冲沟多,使村庄建设规划用地受到一定程度的制约和影响。
2、村庄建设布局比较散乱,村内空地较多,是典型的“空心村”,村民住宅质量普遍偏低,宅基地面积大小不一,容积率低。
3、周垌村内部道路布局不够合理,密度低,路况差。
4、村庄内基本无地表绿化,人居环境质量不高。

周垌村建设规划指导思想

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以“三个代表”的重要思想为方针,以规划管理的法律法规和《村镇规划标准》为规划依据;以建设社会主义新农村为规划目的;以全面建设小康社会为发展方向。坚持科学发展观,结合周垌村的自然条件、历史文化条件和经济实际状况,统筹经济、社会和环境的协调发展,统筹考虑经济效益、社会效益和环境效益的统一,强调“可持续发展的观念”,加强村庄的环境和生态建设,营造适宜广大人民群众居住的环境,促进城乡健康而持续的发展。

周垌村规划依据和规划期限

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1、规划依据
(1)《村镇规划标准》(GB50188-93)
(2)《河南省村镇规划编制与审批办法》
(3)《河南省村庄建设规划导则》(2004年11月)
(4)建设社会主义新农村的总体要求
(5)《荥阳市贾峪镇总体规划》
(6)《贾峪镇土地利用总体规划》
(7)建设部“关于村庄整治工作的指导意见”(建村[2005]174号)
(8)有关该村的实际情况及调研资料等
2、规划期限
本次规划为2005-2020年,规划期限为15年。
五、村庄的性质分析
周垌行政村(十个村民组)在镇域规划中是以农业为主的工业型村庄,但周垌村(四个村民组)以农业为主,基本没有什么企业,故周垌村的性质为:农业型村庄。

周垌村村庄人口发展现状

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(1)村庄人口发展现状
根据周垌村1994-2004年人口的现状分析,该村人口的自然增长呈低增长趋势,自1994年以来人口自然增长率均在4‰~6‰之间。
(2)人口自然增长分析
根据该村十一年的人口百岁图分析,预测今后十五年的自然增长率将与现状持平,维持在6‰左右。
根据周垌村人口自然增长率的实际情况,充分考虑今后经济的持续发展和建设社会主义新农村的进程,综合确定今后该村的综合增长率为6‰。
综合以上分析,根据人口预测公式P=P0(1+N)n(其中Pn为规划年数),则有P=820×(1+6‰)15=897人,户均人口按3.5人计,共计257户。在实际规划中考虑到分户问题及不可遇见等因素,使规划具有一定的超前性和容量,因此实际规划中现有234户,应新规划23户,实际规划215户,拆除115户,共计334户,可容纳1169人,远远满足规划需求。
2、用地规模预测
按照《村镇规划标准》(GB50188-93)、《土地利用总体规划》、建设部“关于村庄整治工作的指导意见”(174号)、河南省村庄建设规划导则等方面的规定,按照构建和谐社会和建设节约型社会的要求,将村庄原来占有15.6公顷的村庄建设用地调整为12.3公顷,使得原人均用地面积由190.2m2降低为105.1m2。

周垌村村庄规划总体布局

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村庄规划要围绕(五通、四改、三有、两保、两建、一强)的社会主义新农村的目标,按照建设社会主义新农村“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求,作如下规划:
1、居住建筑用地
(1)周垌村庄居住规划对村内现有排列较为整齐、建筑质量较好的宅院,绝大多数予以保留;因规划拓宽道路、排列混乱等部分宅院拆除外,对拆迁的宅院重新改划。
(2)结合地形,以建设联排式住宅为主,每户应有一独立的庭院,每户建筑面积控制在166.7m2以内(即2.5分),大部分宅院形式为12×14m。
(3)周垌村南部的“空心村”规划全部搬迁到村北部,重新规划新宅院,让村南部搬迁过的老村全部还耕。
2、公共建筑用地
周垌村公共服务设施较为缺乏,但是设置的数量及规模不能满足小学将来发展的需要。
(2)把原位于绕城调整路西边的村委会,搬迁至规划中心岛右侧的道路广场上,方便办公。规划在其西侧新建停车场、卫生所、幼儿园及文化活动中心,直到美化环境和满足功能使用要求。小商店、公厕、垃圾收集点等商业建筑。环卫设施布置在村庄各个位置,方便村民日常生活。
(3)在规划中为彻底改善村庄环境,营造优美的人居空间,在主、次道路和支路两侧都进行绿化,广植行道树,并在绕城高速两侧规划20m的防护绿带,这样既提高村庄绿化覆盖率,又起到净化空气和美化环境等作用。
(4)今后若有企业项目,可在村庄北部新规划及须刘公路两侧的预留企业用地上规划安排。

周垌村各项专业工程规划

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1、道路系统规划
(1)为满足周垌村对外部联系畅通等要求,结合实际情况,拓宽村内直通须刘路的红线宽度,修建一条布局合理、功能明确的道路。
主要道路采用十字型与W型相结合的设计,道路宽度为12m,总长约1150m。整个村庄道路系统分为12m、8m、6m三个等级。
各等级道路断面形式如下:
12m=2.5m+7m+2.5m
8m=1.5m+5m+1.5m
6m=0m+6m+0m
(3)根据《村镇规划标准》规定,对于路面宽度等于和大于3.5m的道路,均计入道路用地,道路总长约1.1公里,道路总面积约17450m2。
2、绿化系统规划
(1)周垌村庄内部绿化系统形成“一带、两片、三轴”的形式。一带:村委会周围的中心景观绿带;两片:两片绿地广场;三轴:一条东西向、两条南北向的绿化轴线。
(2)为创造健康、舒适、优美的生活环境,实现人居环境的可持续发展。规划绿化广场上的绿地以草坪、花卉、硬铺为主,有较高经济观赏价值并能适应当地环境的树种。在街头巷尾也普遍进行绿化,减少土地裸露;在绕城高速两侧种植防护林带,村庄内道路两侧进行立体绿化,广植行道树,这样既提高村庄绿化覆盖率,又起到防风、防尘、净化空气的作用,改善居住空间的大环境。
(3)规划村庄绿地率达到9.5%,人均公共绿地10.3m2。
3、给水系统规划
(1)规划用水量:
综合生活用水指标:近期按120升/人∙日计,总用水量140吨/日;远期按180升/人∙日计,总用水量210吨/日。
(2)规划仍采用地下水作为供水水源,近期保留现状各组分散供水方式,规划远期利用规划的环状给水管网把所有供水水源连接起来,采用全村统一供水方式。
(3)给水主干管采用环网+枝网的形式,沿道路西侧、北侧敷设。
(4)给水主干管管径为DN200,干管管径为DN100-DN75,入户管网管径为DN30,直接供水给住户。
4、排水系统规划
(1)排水体制:采用雨污合流制边沟排水系统。
(2)村庄地势西北高东南低,生活污水顺应自然地势和道路走向,沿道路两侧的路边沟排放。
(3)排水边沟横截面(宽×高)依500×600、400×500、300×400设计。
5、供电系统规划
(1)周垌村用电负荷规划按1.5KW/户计。根据实际规划总户数,将保留村庄原有的三台生活用100KVA的变压器,并新增200KVA生活用变压器1台,使生活用变压器总容量为500KVA。
(2)采用380V/220VTN-S系统供电,所有管线布置在道路的东、南侧,有条件的可进行地埋敷设,埋深0.6m。
(3)路灯采用BLV-2×10穿铁管暗敷,主要道路每隔30m设一路灯。
6、电讯规划系统
(1)根据今后信息发展的需要,规划电话普及率至2020年达到95门/百户,则装机总门数要达到318门,规划村内设一个容量为400门的电话交换箱。
(2)电话电缆采用HYV-100(2×0.5),均布置在道路的西、北侧,有条件的可进行地埋敷设,全部地埋至道路的人行道下,埋深0.5m。
(3)结合实际情况及本次规划的要求,并满足各层次的文化要求。至2020年,基本实现光缆到户,广播电视覆盖率将达到100%。
(4)广播电视线路采用光缆(同轴电缆)穿PVC管沿道路埋地敷设,并与电讯线同侧敷设。
7、能源利用
(1)为保护农村生活生态环境,降低环境污染,提高能源利用,大力推广节能新技术。
(2)推广使用沼气、太阳能利用、秸秆制气等再生型、清洁型能源。
8、环境卫生设施规划
(1)无害化卫生厕所覆盖率100%,普及水冲式卫生公厕。村庄每个公共厕所的服务半径为300m,在村庄流动人口密集的街道每隔300m设置一座,面积控制在20-40m2内,公厕数量结合该村实际情况应设三座。
(2)村庄内部设立垃圾中转站一座,垃圾箱沿道路每50m设立一个。
(3)垃圾清运:采取“居民-垃圾箱-中转站-(贾峪镇)垃圾处理场”的方法进行收集清运及处理。

周垌村实施规划的措施

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1、认真贯彻执行《河南省村庄和集镇规划建设管理条例》,在村庄严格执行“一书一证”制度,按程序审批。
2、规划一经批准,按法定程序由村委会对规划图进行张榜公布,对广大村民进行宣传教育,增强规划意识。
3、推进现在农业建设,完善强化支农政策,积极调整农业结构,强化社会主义新农村的建设的产业支撑。
4、经批准的建设规划具有法律效力,应严格遵守。任何单位和个人不得任意更改,如确需修改,必须报原批准机关批准。。
5、加强周垌村建设中的用地规划管理工作,规划没有审批之前不准审批任何建设用地。
6、建立健全管理机构,成立周垌村庄建设管理办公室,指定专人负责,各村民组指定一名建设管理员配合此项工作,业务上接受镇建设管理部门的指导。
7、从保护耕地这一基本国策出发,实行占一补一的原则,建立基本农田保护区制度和复耕制度,严格控制平房式的住宅建设,提倡建筑两层以上和多层住宅。
8、根据需要并结合周垌村的经济实力,分期分批改造新规划区的旧住宅;建设配套的公建和各项工程基础设。[1] 
参考资料
词条标签:
自然地理 村庄 地点 乡级行政区划 中国其他行政区划